失敗しない土地選び

失敗しない土地選びのポイント!

失敗しない土地選びのポイント! 住宅を建てたいと思う場合、最初に乗り越えなければならない壁は土地選びでしょう。
では、失敗しない土地選びのポイントとはいったい何でしょうか。
一つの大事なポイントは、必ず何度も見て回ってから決めるということです。
例えば、日中と夜では同じ場所でおかなり雰囲気は違ってくるものです。
晴れている日の異なる時間帯に見てみるなら、太陽の光が実際どのくらい差し込むのかを自分の目で確認することができるでしょう。
失敗しない土地選びの別のポイントは、通勤や通学に電車を使うという場合、最寄りの駅からその場所までどのくらい離れているか実際に歩いてみるというものです。
毎日のことになりますから、実際に歩いてみて無理がないかどうかを確認するのは大切なことでしょう。
さらに、失敗しない土地選びのもう一つのポイントは、できるだけ新規分譲地を選ぶということです。
新規分譲地では昔から長年そこに住んでいる住人というより、ほとんどが新しい住人となるため、つき合いやすいというメリットがあるからです。

土地購入をする上で業者選びの大切さ

土地購入をする上で業者選びの大切さ 土地を購入をするにあたっては、業者選びが大切になってきます。
一つ目のポイントは、「それぞれの得意分野を知る」。
一口に業者といっても、得意分野は異なります。
賃貸物件を専門にしていたり、投資用物件を専門にしていたりといろいろありますが、土地を購入するなら、売買の仲介を専門している業者を選びましょう。
二つ目のポイントは、「免許の番号をチェックする」。
不動産を扱う業者は、「宅地建物取引業免許」を持っていなければなりませんが、それに書かれている(5)などという数字は、更新された回数を表しています。
ですから、数字が大きいほど営業歴が長いということなので、ある程度の目安になります。
三つ目のポイントは、「業者の規模について」。
大手は人材が多いので、何かあった時でもすぐ対応してもらえますが、新人の営業マンを付けられることもあります。
一方、中小は従業員数こそ少ないものの、地域の人しか知らない情報を持っていたりします。

新着情報

◎2017/11/28

土地を売却する際のポイント
の情報を更新しました。

◎2017/8/22

高値で売却する方法
の情報を更新しました。

◎2017/5/18

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◎2017/2/8

土地を購入するローン
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「土地 業者」
に関連するツイート
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立地戦略、土地物件の情報収集、商圏のマーケティング調査、地主や建物のオーナーと折衝、外装や内装の交渉、業者への委託を通じて施工、完成(営業部門への譲渡)までの業務を担当します。

RT @GeorgeBowWow: 沖縄市池原で 高濃度PFOS, PFOAが出た。 山のようなというか 本当に山サイズの 途方もない量のゴミを 溜め込んでいる 産廃業者土地から出た。 周辺地下水は農業に使われている。 極めて深刻だ。  https://t.co/bn1SDb…

Twitter虹色@ゾナテツ@_nijiiro

返信 リツイート 7:41

コツコツ準備してきたイベントがいよいよ開催前日になりました😊 過去の経験と福山の土地性を考えて、特に下調べはせず料金設定してまして。 男性料金が高いとの声も頂いてたのでさっき他の業者さん調べたらどこの料金もウチの1.5倍くらい🤭 もっと高くすれば良かった?😝w(しません) pic.twitter.com/OW5J0h2YT0

返信先:@SKY000666他1人 それはある日土地を狙う悪徳業者が金目になるものを探してお母様の制止を振り切って解いてしまった事から話が始まる…(始まるOP

売主が不動産業者(名古屋市)の売土地を買主様へ紹介させていただいた。上空の低い位置(明らかに建築に支障がでる高さ)にNTT線が縦断している。撤去可能か調査していると、担当電話口はNDSの(現場でよく会う)知り合いだった。買主様が購入するか否かとは別で、売主に断りなく依頼しておいた。

Twitter不動産の有限会社小林@koba_realtor

返信 リツイート 昨日 23:44

返信先:@risuhoppe 古地図を見ると、寺が街道に面してる土地業者に売ったようです。寺の入り口をふさいじゃったんですね怖~。 pic.twitter.com/Mb42yy3MaV

Twitteraraichuu🐴🔥💴🏠🔥🚴‍♂️@araichuu

返信1 リツイート3 昨日 23:35

売建住宅とは、不動産業者などが宅地を販売後、購入者と工事請負契約を結び、その土地に一戸建ての住宅を建てて引き渡す方式のこと

Twitter杉浦建設で家を建てた俺@inouehiroyukiwe

返信 リツイート 昨日 22:37

一括借上げ式の足立区でコインパーキング経営なら、初期費用は基本的に管理業者が負担しますので、土地オーナーは殆ど費用負担がありません。

Twitter足立区コインパーキング経営@cp7_adachi

返信 リツイート 昨日 22:28

私の出身地、安来市荒島地区は四隅突出型墳丘墓の密集地で、発見時には土地造成業者が無届けで遺跡を破壊する事態が繰り返し起こりました。当時の新聞には、教育委員会も予算の乏しい中で対応しきれないと本音をこぼしています。

返信先:@OsakaSubwaycom ビルの建て直し前、当時の店長は梅田に旭屋書店ビルとして建て直しと明言されていましたが、土地は売却され清和とかいう業者のビルになってしまっています。梅田から難波への撤退は、残念無念の極みです。