土地を少しでも高値で売却する方法

土地を少しでも高値で売却する方法とは?

土地を少しでも高値で売却する方法とは? 個人が土地を売る場合、多くのケースで不動産会社に仲介を依頼することになると考えられますが、なるべく高値で売却するためには、不動産業者の選び方が重要となると言えます。
土地を売る手始めに、査定価格を提示してもらうことになりますが、その価格についても業者によって大きく異なることがあります。
特に相場などについて知識が疎い場合は、複数の会社に問い合わせてみましょう。
その時、契約をしたいがために高めの価格を提示する業者もいますが、後から値下げ交渉をされる場合があるので見極めが必要です。
また、土地の特徴に合わせて業者を選ぶことも大切です。
住宅用として売るのか事業用として売るのか、周辺の環境がどのようになっているかによって、売却にいたる戦略が変わってきます。
業者ごとに得意分野というのが存在するので、売却したい土地と似たような場所で何度も売買契約をしている実績がある業者にすると良いかもしれません。
また、査定額になった理由や相場より高く売却した経験があるかどうかなども問い合わせてみることで、判断材料の一つとすることができます。

土地売買代金の値下げ交渉は可能?

土地売買代金の値下げ交渉は可能? 土地を売買する時は、家電などと同じ様に値下げ交渉をすることが可能なのでしょうか。
不動産の情報サイトなどでは、値下げ交渉で安くできたといったことが書かれていることもあります。
では、実際にはどうなのかというと、ほとんどのケースでは土地の値下げは難しい場合が多いようです。
売買について他の客と競合していたり、不動産会社が交渉に積極的でない場合は、基本的には値下げには至らない可能性が高いと言われています。
ただし、状況によっては値下げができるケースもあるようです。
それは、売り主側に土地を早く売りたいという事情がある場合で、買い手が競合していない場合です。
例えば使っていない土地で、税金だけが発生してしまっているため、売れるならば売ってしまいたいといった状況の場合です。
ある程度知識がある人であれば売り主と直接交渉する形をとるのも良いかもしれません。
物件の価格が下がってしまうと、不動産業会社の利益となる仲介手数料も減るため、業者側は積極的に交渉を行わないと言われています。

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◎2017/11/28

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Twitter土地価格相場.NET 全国版@tochi_souba

返信 リツイート 5分前

返信先:@lmvle 郊外の土地持ちは地主といえば聞こえは良いけど、結局固定資産税を抑える為に田んぼか畑にする以外は売却も出来ない(買い手もいない)用途の無い土地なのだからそこに金を生み出させるビジネスモデル考えた人はやはり凄いw

在新潟中国総領事館土地売却に反対する県民の会 約5千坪もの広さのは土地は領事館に不適当です。改めて署名を集めています。 amba.to/1wY2Yqp #新潟 #新潟市民#新潟県民 も、全国からも反対の意思表示を!

Twitter在新潟中国総領事館土地売却に反対する県民@zainiigata

返信 リツイート 22分前

付かず、土地売却などの話が出るまでは放置される、そういうものなのかな?と推測してる。

福島県の土地価格相場が気になる方はこちら 土地価格相場.net/list?p=%95%9F%… 土地売却・購入に役立つ「土地価格相場.NET」の全国版を公開中。

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返信 リツイート 35分前

京都府の土地価格相場が気になる方はこちら 土地価格相場.net/list?p=%8B%9E%… 土地売却・購入に役立つ「土地価格相場.NET」の全国版を公開中。

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返信 リツイート 50分前

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返信 リツイート 14:28

逮捕中の取調にて🙋‍♀️ 「長期にいる人は 住民票を 移してるよ👮‍♀️」 本籍地の土地売却済みで 本籍地変えようと思ってて、 警察署住所の2F 3号室に 変えよう💡と思って 忘れてた🤦‍♀️ 当代の誉れ?というか 教訓として 48時間いた場所だし 未来にも ずっとあるだろうし🙋‍♀️

TwitterL V & お食事 & ハムスター 大好き⭐️🤯🇫🇷🍞🍱🍰☕🥀🐠🐹🍆☃️🐝🌈@bS2ZuDWkpE73QHp

返信 リツイート 14:27