土地を少しでも高値で売却する方法

土地を少しでも高値で売却する方法とは?

土地を少しでも高値で売却する方法とは? 個人が土地を売る場合、多くのケースで不動産会社に仲介を依頼することになると考えられますが、なるべく高値で売却するためには、不動産業者の選び方が重要となると言えます。
土地を売る手始めに、査定価格を提示してもらうことになりますが、その価格についても業者によって大きく異なることがあります。
特に相場などについて知識が疎い場合は、複数の会社に問い合わせてみましょう。
その時、契約をしたいがために高めの価格を提示する業者もいますが、後から値下げ交渉をされる場合があるので見極めが必要です。
また、土地の特徴に合わせて業者を選ぶことも大切です。
住宅用として売るのか事業用として売るのか、周辺の環境がどのようになっているかによって、売却にいたる戦略が変わってきます。
業者ごとに得意分野というのが存在するので、売却したい土地と似たような場所で何度も売買契約をしている実績がある業者にすると良いかもしれません。
また、査定額になった理由や相場より高く売却した経験があるかどうかなども問い合わせてみることで、判断材料の一つとすることができます。

土地売買代金の値下げ交渉は可能?

土地売買代金の値下げ交渉は可能? 土地を売買する時は、家電などと同じ様に値下げ交渉をすることが可能なのでしょうか。
不動産の情報サイトなどでは、値下げ交渉で安くできたといったことが書かれていることもあります。
では、実際にはどうなのかというと、ほとんどのケースでは土地の値下げは難しい場合が多いようです。
売買について他の客と競合していたり、不動産会社が交渉に積極的でない場合は、基本的には値下げには至らない可能性が高いと言われています。
ただし、状況によっては値下げができるケースもあるようです。
それは、売り主側に土地を早く売りたいという事情がある場合で、買い手が競合していない場合です。
例えば使っていない土地で、税金だけが発生してしまっているため、売れるならば売ってしまいたいといった状況の場合です。
ある程度知識がある人であれば売り主と直接交渉する形をとるのも良いかもしれません。
物件の価格が下がってしまうと、不動産業会社の利益となる仲介手数料も減るため、業者側は積極的に交渉を行わないと言われています。

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◎2017/11/28

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◎2017/8/22

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◎2017/2/8

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「土地 売却」
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RT @gaozou123: 丸山穂高議員の功績は、日本の国益に叶っていると思う。森友学園ねつ造スキャンダルで安値での国有地売却に利益供与を疑われたが、朝鮮学校に対する不透明な土地賃借・売買は何故追求されないのか? 日本の国益を守る国会議員を失う事は国益を失う事になるのでは?…

Q1【意思無能力者の行為の効力】 意思能力の欠いているものが土地売却する意思表示を行った場合、その親族が当該意思表示を取り消せば、取り消しの時点から将来に向かって無効となる。 〈H15年第1問〉

Twitter宅建士試験過去問bot@takkenshi_bot

返信 リツイート 35分前

大分県の土地価格相場が気になる方はこちら 土地価格相場.net/list?p=%91%E5%… 土地売却・購入に役立つ「土地価格相場.NET」の全国版を公開中。

Twitter土地価格相場.NET 全国版@tochi_souba

返信 リツイート 37分前

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返信 リツイート 52分前

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ちなみに確か引っ越すときは土地代返ってこないよ 売却したときはほんの少しだけ帰ってくる

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返信 リツイート 7:55

【1297 永仁の徳政令】 鎌倉時代、9代執権北条貞時が出した御家人救済のための令のことだよ。地頭・御家人に売却した土地でも売却後20年以内の土地は無償で変換/借金帳消し/御家人所領売買禁止…とか沢山。でも結果反感くらって翌年停止。 魔界じゃまずあり得ないよ。

Twitter逆巻カナトと日本史bot@kanato_nihonshi

返信 リツイート 7:44

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